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当ブログをご覧いただきありがとうございます。相続税専門の税理士の岡田隆行（okatakatax.com）です。
不動産業者の方を対象とした講習会の講師を拝命しました。税務職員時代の先輩税理士から紹介を受けてありがたく拝命することになりました。
定期的に行われている講習会だそうで、テーマは不動産に関連する税金全般ということですが、税制改正となったものや、今特に関心が集まっているような題材について「噛み砕いて」話してほしいとの依頼です。
人の身になる
人前で喋る際に過度に緊張してしまうのは、ベクトルが自分に向いているからだと以前読んだ本に書いてありました。
うまく喋れなかったらどうしよう、と考えはベクトルが完全に自分に向いています。やるべきは聴衆の目線に立ってみることです。
まさに「人の身になる」ことです。他人に乗りうつることはできませんから、想像する他ありませんが、乗りうつったくらいの気持ちでほんとに想像してみることです。
想像力を総動員する
不動産業者にとってはその営業トークの材料になるような事柄で、テキストに書いてあることからもう一歩踏み込んだ解説ができれば、興味を持って聴いていただけるのではないかと想像します。
自分は街の不動産屋さんです。従業員は３人で自分は営業をしています。更地および戸建ての売買仲介が収入の柱です。中古住宅の営業に役立つ税制について知見を得たいと考えています。
〇 住宅ローン控除 取得物件が中古の場合の条件について
〇 空家税制のポイントと譲渡所得の相続税額の取得費加算特例について
〇 住宅資金贈与非課税特例について
講習会は来月半ばです。ひと月の間いろいろと考えることや、喋りの訓練などで楽しめそうです。
この講習会は公式なものですから、事務所のホームページに「実績」として載せる一つの項目になりますね。
☞ 税理士会員相談員も４年目 会員相談員は「実績」になりうるか
【きょうのラッキーさん】心理カウンセラーラッキー
幸福な人の頭の使い方
１ 深く味わう 五感を総動員して一日のことをじっくりと深く味わう。そのことに集中することは瞑想にもつながります。
２ ゼロサムで考えない 幸せな人を見ると自分はみじめだと思うことはゼロサム思考。幸せは考え方ひとつでいくらでも見いだせる。幸せな人がいたら、自分も幸せな気分に浸ろう。
【きょうの料理】
巻かないロールキャベツ。巻かないのであればロールではないので、煮込みキャベツです。圧力鍋で１０分加圧すると、トロトロになります。あまりトロトロ過ぎて、もう少し歯ごたえが欲しいなと思ったりもします。人間は勝手なものですね。
